前言

老百姓兜里的钱是越来越多了，但可配置资产的风向却悄然发生了深刻变化。

中金公司的研究显示，2019年我国居民总资产达到了552万亿元，但其中大部分资产都沉淀在房产上。中国人民银行发布的《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》显示，我国城镇居民的房产在总资产中的占比达80%左右，比欧美发达国家的都要高。这一方面是由于过去20年，随着城镇化的推进和人口红利，住房成为很多城镇居民的刚需；另一方面是由于过去房价只涨不跌的单向上涨趋势，进一步刺激了老百姓买房的欲望。可以说，过去20年，闭着眼买房都是对的。

但最近几年，市场格局正在悄然发生深刻的变化。一方面，我国城镇居民的住房拥有率超过了95%，而城镇化率也超过了60%；另一方面，人口红利的高峰已过，人口老龄化趋势正在形成。2021-2030年的未来10年，除一线城市和部分二线城市的房价依然具备上涨空间外，整体房地产市场大概率将从黄金时期走向白银时期。与此同时，老百姓的资产配置结构也要发生相应的深刻改变。

2001-2020年的20年间，买房者相当于搭上了财富的快车道。那么接下来的10年呢？什么会接替房产成为财富增值的“胜负手”呢？

根据发达国家的历史经验，随着我国人均GDP（国内生产总值）突破1万美元并朝着中等发达国家迈进，居民的财富配置将逐步从房子等实物资产转向金融资产，尤其是风险金融资产。其中，债券资产与股票资产将是居民财富重要的蓄水池。可以说，未来10年谁能够搭上资本市场的东风，谁就能实现财富的增值。

问题在于，老百姓如何进行投资理财？

金融资产作为虚拟资产，不管是债券资产还是股票资产，都是复杂难懂的。只有具备相对专业的投资理财技能，投资者才能获得稳定的收益。但很多投资者并没有受过专业的训练，难以理解这些资产的收益和风险特性。盲目投资的结果是，“靠运气赚来的钱，一定会凭本事亏回去”，P2P（网络借贷平台）理财就是前车之鉴。

一方面是老百姓未来的资产配置要转向金融资产，另一方面是很多人对投资理财知识一知半解，这样的矛盾一直存在，并且以盲目投资、造成亏损的形式体现出来。

目前市面上的投资理财类书籍主要分为三种：第一种是理财思维通识类书籍，只普及理财思维，并未涉及任何理财实际操作技能；第二种是教你如何买基金、如何分析财报的某一细分领域的书籍，内容覆盖并不全面；第三种是专业性非常强的投资类书籍，阅读门槛较高，容易劝退普通人。

本书旨在成为一本适合普通人阅读的、教会他们投资理财的技能工具书。本书的写作遵从三个原则：原则一，专业思维加大众语言，以图做到深入浅出，不需要太多的前置知识；原则二，尽可能地覆盖普通人能接触到的金融资产，包括基金、股票、银行理财、大额存单等；原则三，定位为工具书，希望读者在投资前遇到不懂的内容时翻一翻此书，学习其中的知识。

本书有两大特色：一是深入浅出，降低了学习门槛；二是实例丰富，带领读者学习理财技能。

本书的内容结构如下：第一章讲未来资本市场的趋势以及理财性思维；第二章和第三章教你如何挑选适合自己的基金；第四章和第五章教你如何选股、如何分析财报；第六章讲述结构性存款、大额存单、货币基金、结构性理财等低风险投资品。

在本书的写作过程中，我得到了家人的全力支持与配合，在此表示感谢。刘萧宇、涂博文、宋佳等人为本书提供了非常有价值的素材，感谢他们的付出。王国刚、苏薪茗、管清友三人为本书撰写推荐语，在此致以诚挚的谢意。另外，中信出版集团的财经优品团队为本书的编辑和出版付出了巨大的努力，在此一并感谢他们。

当然，书中肯定存在一定的错误与纰漏。如有发现，烦请指出，并联系作者，邮箱地址为hongliang.long@qq。感谢！